¡Atención copropietarios y administradores! Senado aprueba importantes cambios a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria en Chile
El Senado de Chile aprobó recientemente un proyecto de ley que introduce importantes modificaciones a la actual Ley de Copropiedad Inmobiliaria (Ley N° 21.442), con el objetivo de actualizar y modernizar el marco regulatorio que rige a comunidades de edificios y condominios en el país.
La iniciativa, que ahora pasará a su revisión final en la Cámara de Diputadas y Diputados, busca abordar una serie de desafíos detectados tras la implementación de la ley vigente, que entró en plena aplicación en 2022. Entre los principales cambios propuestos destacan ajustes en materia de administración, mayor flexibilidad en la toma de decisiones por parte de las comunidades, y una actualización de los procedimientos de regularización y fiscalización.
¿Qué cambia con este proyecto?
1. Regularización más simple para comunidades antiguas
Muchas comunidades construidas antes de la nueva ley tuvieron dificultades para inscribirse correctamente. Con este proyecto, el proceso se simplifica, permitiendo que más condominios accedan al Registro Nacional de Copropiedad sin trabas excesivas.
2. Menores quórums, más decisiones
Se reducen los quórums para tomar decisiones importantes dentro de la comunidad, como la aprobación de presupuestos, reglamentos o mejoras. Esto permitirá una gestión más eficiente, sin depender de la participación total de los copropietarios.
3. Administradores con más respaldo y control
El rol del administrador se profesionaliza: ahora será obligatorio estar inscrito en un registro nacional, lo que otorga mayor transparencia y confianza a los vecinos y propietarios.
4. Asambleas online: participación sin barreras
Se impulsa la realización de asambleas por videollamada o de forma híbrida. Esto mejora la participación y permite que más propietarios puedan estar al tanto y votar, incluso si no residen en el edificio.
5. Reglamento de copropiedad más accesible
Modificar o crear el reglamento interno será un proceso más claro y expedito, respetando siempre los derechos de todos los copropietarios.
¿Por qué es importante para ti?
Si eres propietario, administrador o inversionista inmobiliario, estos cambios impactan directamente en cómo se gestiona tu edificio, en los costos comunes y en el valor de tu propiedad. Además, si estás pensando en comprar en condominio, esta nueva normativa otorga mayores certezas jurídicas y operativas.
En Inmobiliaria Online, estamos comprometidos con una gestión transparente y eficiente. Te acompañamos en cada paso, ya sea para vender, comprar o administrar tu propiedad.
