SE VENDE Terreno en Renca, esquina Av. Arturo Prat / Manuel Rodriguez. Región Metropolitana.

Oportunidad de inversión inmobiliaria comercial/mixta – Renca. Región Metropolitana.

📍 Propiedad esquina en ubicación estratégica
Terreno mixto de 1.200 m² aprox. con dos galpones cerrados:

• Galpón 1: 8 x 12 m
• Galpón 2: 6 x 18 m
• Entrada independiente + baños
• 100% plano y urbanizado

✅ POTENCIAL DE DESARROLLO

• Destino actual: mixto (habitacional y comercial)
• Posibilidad de cambio de uso a comercial, lo que incrementaría su avalúo hasta en un 500%
• Zona Preferencial EP1 – Comunal Mixta
• Alta densidad demográfica y flotante: distrito de 500.000+ habitantes
• Rodeado de empresas, colegios (Colegio San Genaro – 800 alumnos), comercio consolidado y nuevos proyectos
• Ubicado entre 2 avenidas clave de la comuna: Arturo Prat y Manuel Rodríguez

VENTAJAS COMPETITIVAS

• Excelente visibilidad y paso obligado entre comunas: Renca, Quinta Normal y Quilicura
• Orientación sur-poniente, con iluminación natural todo el día
• Vista privilegiada al futuro Parque Metropolitano Cerro Renca
• Muy buena ventilación y calidad del aire
• Terreno regular, con excelente geometría y morfología
• Exento de contribuciones o contribuciones bajas

CONECTIVIDAD SUPERIOR

• A solo 10-15 minutos de Santiago Centro, Providencia, Las Condes, Vitacura y Lo Barnechea
• A pasos de Costanera Norte (500 m) y Autopista Central (1,2 km)
• Conexión directa a Aeropuerto Internacional (5 min)
• Alta proyección por la futura Línea 7 del Metro (Renca – Vitacura)

ENTORNO CON POTENCIAL EXPLOSIVO

• Zona emergente con fuerte presión inmobiliaria
• Presencia creciente de constructoras y nuevas iniciativas habitacionales y comerciales
• Posibilidad de incremento inmediato del valor con:
  • Anteproyecto aprobado
  • Estudio de suelo favorable
  • Proyecto de construcción orientado al comercio o uso mixto

IDEAL PARA PROYECTOS:

• Strip Center
• Servitecas o estaciones de servicio
• Centros de salud, colegios o gimnasios
• Centros PYMES o empresas consolidadas
• Residencias con placa comercial
• Centros logísticos ligeros
• Mall tipo asiático

💰 CONDICIONES COMERCIALES

💸 Precio de venta contado (OFERTA 2025):
👉 18.500 UF + 2% + IVA (comisión corredor)

📈 Financiamiento directo disponible:
👉 24.500 UF

• Pie: 8.000 UF
• Saldo: cuotas de 150 UF c/u